O sistema de inferência estatística mais moderno do Brasil
Precisão estatística Grau III com 1 clique, vistoria com GPS satelital georreferenciado e a inédita Trava Anti-Alucinação: proibição terminante de dados inventados. Toda amostra exige evidência documental comprobatória, garantindo blindagem judicial irrestrita.
O Artigo 158 do Código de Processo Civil e as diretrizes do IBAPE e ABNT determinam que o perito responde civil e penalmente pela veracidade dos dados do laudo. Em avaliações periciais, inventar dados ou usar IA para deduzir preços sem prova é estritamente proibido.
No Base14, toda amostra precisa obrigatoriamente referenciar seu documento comprobatório (Matrícula, Cartório, Folha e Trecho). Caso contrário, a trava de conformidade pericial bloqueia a emissão final até a validação presencial do perito.
Experimente abaixo o motor matemático. Altere as características do imóvel avaliando e veja o modelo calcular instantaneamente os parâmetros de regressão, $R^2$, significância e o enquadramento de Grau de Precisão.
| Id | Área (m²) | Quartos | Vagas | Dist. Polo (km) | Preço Real (R$) | Comprovação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| #01 | 95 m² | 3 | 2 | 0.8 km | R$ 680.000 | ✓ Matrícula 14.205 |
| #02 | 110 m² | 3 | 2 | 1.1 km | R$ 790.000 | ✓ Matrícula 19.882 |
| #03 | 135 m² | 4 | 3 | 1.4 km | R$ 980.000 | ✓ Escritura L-84 |
| #04 | 80 m² | 2 | 1 | 0.5 km | R$ 560.000 | ✓ Matrícula 22.110 |
| #05 | 150 m² | 4 | 3 | 2.0 km | R$ 1.050.000 | ✓ R-4/33.201 |
| #06 | 120 m² | 3 | 2 | 1.0 km | R$ 860.000 | ✓ Matrícula 17.502 |
Projetado por peritos judiciais e mestres em estatística para atender com rigor absoluto à ABNT NBR 14.653-1, 2 e 3.
Proibição terminante de dedução ou invenção de dados por IA. Cada amostra exige matrícula, cartório, folha e data. Caso haja dado faltante, o laudo é travado até validação do engenheiro.
Algoritmo que testa automaticamente transformações lineares, logarítmicas (ln, log), recíprocas (1/x) e quadráticas (x²), selecionando o modelo com maior $R^2$ e menor variância residual.
Captura instantânea de coordenadas de latitude, longitude e precisão métrica diretamente do satélite durante a vistoria, gerando link georreferenciado e mapa automático nos laudos.
Assistente técnica especializada em engenharia legal e estatística inferencial. Analisa homocedasticidade, multicolinearidade (VIF) e sugere justificativas técnicas para petições e bancos.
Inicie a avaliação no escritório no computador, gere o QR Code de handoff e vá para o campo com o celular mesmo sem internet para fotografar e coletar dados. Tudo sincroniza ao voltar.
Geração de laudos completos prontos para juntada judicial ou entrega à Caixa e Banco do Brasil, com sumário executivo, gráficos de regressão, enquadramento e termo de encerramento assinado.
Cada etapa do processo pericial possui um módulo dedicado e auditável, garantindo rigor normativo do cadastro da vistoria à entrega do laudo final.
Dados cadastrais, fotos do imóvel, endereço e coleta georreferenciada de GPS.
Planilha de dados com Trava Anti-Alucinação e upload de certidões comprobatórias.
Definição da variável dependente (Preço/m²) e variáveis quantitativas e dicotômicas.
Detecção em tempo real de multicolinearidade e coeficiente de correlação de Pearson.
Cálculo dos coeficientes, teste t-Student, teste F de Snedecor e Otimizador Grau III.
Gráficos de dispersão, teste de normalidade (Kolmogorov/Shapiro) e homocedasticidade.
Tabela de pontos para Grau I, II e III de fundamentação e precisão da NBR 14.653-2.
Exportação imediata do laudo pericial completo formatado nos padrões da ABNT.
Consultoria de IA pericial para redação de quesitos, pareceres técnicos e fundamentação.
Sem taxas ocultas. Inicie gratuitamente ou profissionalize seu escritório com laudos ilimitados e suporte técnico.
Para quem quer conhecer o motor NBR.
Para peritos judiciais e avaliadores ativos.
Para empresas de engenharia e bancos.
Seus dados patrimoniais e segredos de perícia são protegidos pelo WAF Fort Knox com auto-ban de 24h para invasores, criptografia ponta a ponta e total conformidade com a LGPD.
Sim, 100%. O motor estatístico segue à risca a ABNT NBR 14.653-2 (imóveis urbanos) e NBR 14.653-3 (imóveis rurais), cumprindo todos os testes de hipótese exigidos pelas diretrizes de contratação de engenheiros da Caixa Econômica Federal e Banco do Brasil.
A Trava Anti-Alucinação impede que qualquer dado seja inventado ou forçado artificialmente. Cada amostra precisa ter sua comprovação documental registrada (Cartório, Matrícula, Trecho). O sistema não permite a exportação do laudo se houver inconsistência ou ausência de prova.
O aplicativo do Base14 é uma PWA com capacidade offline. Você abre a avaliação no celular através do QR Code de handoff, tira fotos e coleta as coordenadas GPS via sensor do aparelho mesmo sem sinal de celular. Ao reconectar, a sincronização é automática.
Sim! O Base14 exporta diretamente no formato Microsoft Word (.docx) estruturado e em PDF pericial. Você pode adicionar considerações fáticas do processo ou personalizar seu cabeçalho profissional.